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建筑工程纠纷律师讲工程款常见的两个问题

发布日期:2020/8/28 13:57:00来源:http://www.lawyeroal.com/news451694.html

详细介绍

       建筑工程纠纷律师讲工程款常见的两个问题:

       一、以房抵债工程款的协议有效吗 

       建筑工程竣工后,开发商没有能力支付工程款,以房抵账的情况时有发生。诉讼中,从以房抵顶工程款的协议看,当事人约定的是用房屋(通常是在建房屋)抵顶已欠的工程款。根据相关司法解释的精神,不论施工合同有效与否,发包人都负有支付工程价款的义务。相较于施工合同,以房抵顶工程款的协议具有相对的独立性,根据相关立法精神,应认定有效,会得到法院的支持。


       二、工程款的约定方式

       建筑工程纠纷律师讲工程款的约定方式包括固定价、可调价格和成本加酬金。合同价款实行固定价的,双方应当明确风险范围以外的合同价款调整方法,同时明确固定价的种类,如总价包死(闭口价)、单价包死,还是部分总价包死,以免履约过程中争议。再者,避免暂定价、暂估价、概算价等约而不明的表述方式出现。这种约定不明的表述无疑会给竣工后结算工程价款带来纷争。

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